Kupci kojih je trenutno manje nego ranije, ipak, plaćaju precenjene kvadrate. Centar i Novi Beograd uobičajeno najprivlačniji za život, dok interesovanje za Dedinje opada.
U Beogradu cene kvadrata i dalje rastu. Razlog pre svega treba tražiti u velikoj potražnji, ali i lošoj ponudi. Prema procenama stručnjaka, takva situacija će se zadržati i u narednom periodu, tačnije dok se ne izgradi dovoljan broj stanova, kako piše Politika.
Iako je proleće godišnje doba kada se, po pravilu promet nekretnina povećava, može se reći da posao stagnira. Visoke cene kvadrata i visoke kamate odbijaju kupce. Neki od njih jednostavno ne mogu da obezbede ni minimum prostora za život. Čak se i oni koji imaju novca da kupe skupe stanove ili kuće sada opredeljuju za kvadrate po realnim cenama. Ista je situacija i u Crnoj Gori. Stanova i kuća ima, ali više nema kupaca koji su spremni da za njih izdvoje ogromne sume novca. U Beogradu je problem što nema dovoljno kvalitetnih stanova u ponudi. Prodavci nerealnim cenama žele da reše sve svoje probleme. Međutim, sve je manje onih koji hoće i mogu da ispune njihove želje. Na promet nekretnina utiče i to što se cena kvadrata u centru skoro izjednačila sa onom na periferiji što je nelogično. U poslednje vreme pojavljuje se i novi momenat. Banke traže procenu vrednosti stana od agencije za promet nekretnina i ona ne sme da bude nerealna. Dakle, banka ne želi da odobrava kredite za stanove čija realna vrednost često ne odgovara ceni koju je odredio prodavac. Takođe ima i onih koji su uzeli stambeni kredit, ali odustaju zbog visokih kamata kaže Katarina Lazarević, suvlasnica agencije Alka.
Iako se u našoj prestonici dosta gradi, stanova je nedovoljno. U najtežem položaju su kupci koji nemaju dovoljno novca za životni prostor koji odgovara njihovim potrebama.
Cene kvadrata rastu, ali je ipak, bolje otplaćivati kredit za sopstveni stan nego biti podstanar. Tek kad se bude izgradilo dovoljno stanova, moći ćemo da očekujemo i pojeftinjenje kvadrata. Ponuda je mala, zato su cene stanova visoke kaže Nikola Uzelac, vlasnik agencije Gigant.
Sa činjenicom da su cene kvadrata visoke i često nerealne slažu se i u drugim agencijama.
To nije novost. Najveći problem je naći dobar stan. I kad se pojavi u ponudi, proda se odmah. Cene stanova su izuzetno visoke, ali kupci plaćaju. Najviše je onih koji putem kredita obezbeđuju krov nad glavom, ali ima i onih koji plaćaju u kešu. Kupaca sa strane ima malo. Stanove najviše kupuju mlađi, porodični ljudi koji imaju radna mesta sa visinom zarade koja im pruža mogućnost da uzmu i otplaćuju kredit. Zanimljivo je da više nisu najtraženije garsonjere i jednosobni stanovi. Sve češće se traži prostor čija cena je oko 100.000 evra. Dakle, trenutno su za kupce najprivlačniji dvosobni stanovi. Novi Beograd je i dalje i skup i tražen. Naravno, isto važi i za strogi centar Knez-Mihailovu ulicu, Kosančićev i Topličin venac. U Beogradu je promet nekretnina znatno bolji nego u Crnoj Gori. Tamo posao stoji već šest meseci. Stanova u novogradnji ima duž obale, ali kupaca nema ističe Tanja Stankov, direktorka agencije Renome koja ima poslovnicu i u Crnoj Gori.
Iako je trenutno zatišje na tržištu jer većina razmatra političku situaciju, sve dok se ne izgradi dovoljan broj stanova, cene će da rastu. Najprivlačnije lokacije su i dalje Novi Beograd, Vračar, Stari grad, a u poslednje vreme i Voždovac, ulica Vojvode Stepe i deo oko Autokomande. Tu ima kvalitetnih stanova u novogradnji. Što se tiče Dedinja nije više privlačno za život kao ranije. Očigledno, oni koji su želeli i imali mogućnosti, zadovoljili su prohteve da žive na ovoj lokaciji. Danas nema preterano zainteresovanih za Dedinje zaključuje Tomislav Sekulić, vlasnik agencije Evropa ekskluziv i dodaje da je krajnje vreme da se donese zakonska regulativa u vezi sa tržištem nekretnina: Haotično stanje se mora zaustaviti. Tačno treba da se zna ko i na koji način može da se bavi prometom nekretnina. Tako će se, između ostalog, izbeći neželjene situacije, kao što su, na primer,
