BGnekretnine Newsletter br.8
U ovom broju:
- Korak po korak do uknjižbe - Platite takse i naknade
- Kapitalna dobit
- Saveti stručnjaka
- Postanite deo našeg tima
Korak po korak do uknjižbe - Platite takse i naknade
Uz pripremljenu dokumentaciju, potrebno je platiti i republičku administrativnu taksu i odgovarajuće naknade. Kao dokaz o izvršenim uplatama nadležnoj službi RGZ-a predaju se original uplatnice. Prilikom podnošenja zahteva potrebno je predati dokaz o plaćenoj administrativnoj taksi, dok se naknada može platiti naknadno, u roku od 15 dana od dana dobijanja rešenja, kojim se dozvoljava upis.
Administrativna taksa u ovom trenutku (oktobar 2007.) iznosi 450,00 dinara, dok se visine naknada razlikuju u zavisnosti od vrste upisa. Primera radi, u ovom trenutku neke naknade iznose:
- Za uknjižbu prava svojine - 4748,00 dinara (Ova naknada se ne plaća u slučaju kada se uknjižba zahteva na osnovu rešenja o nasleđivanju).
- Za upis stana, kao posebnog dela zgrade, plaća se (prilikom prvog upisa stana, nezavisno od naknade za uknjižbu) - 1583,00 dinara.
- Za upis hipoteke - 7913,00 dinara.
Za brisanje - ispis hipoteke ne plaća se naknada.
Kapitalna dobit
Kapitalna dobit je razlika između kupljene i prodate vrednosti nepokretnosti, i ona po Zakonu iznosi 20%. Obveznici kapitalne dobiti su lica koja su nepokretnost stekla posle 24.01.1994.godine. Dakle, svi koji su nepokretnost stekli po bilo kom osnovu pre navedenog datuma, nisu obveznici kapitalne dobiti.
Kapitalne dobiti su oslobođena lica koja su nepokretnost stekli ostavinom, znači, naslednici. Oslobađanje od kapitalne dobiti se vrši kupovinom druge nepokretnosti i to u roku od 1 godine.
Saveti stručnjaka
Imate nedoumice u vezi sa kupoprodajom nekretnina? Ukoliko imate pitanje iz oblasti prava, ili vam je potreban pravni savet u vezi sa kupoprodajom ili izdavanjem nekretnina, obratite se našem pravniku na pravnik@bgnekretnine.net. Odgovor će vam stići na e-mail adresu, i biće objavljen na našem sajtu.
Postanite deo našeg tima
Budite i vi deo pobedničkog tima – pridružite se OTP banci, Unicredit banci i ostalima koji su nas odabrali. Javite se našoj agenciji Httpool d.o.o. i počnite da se reklamirate na najposećenijem sajtu o nekretninama.