Najtraženiji oni na prometnim lokacijama, posebno u centru i u Novom Beogradu. Cene kvadratnog metra od 3.000 do 3.500 evra.
Iako neki ekonomisti smatraju da se talas svetske finansijske krize kod nas neće osetiti u velikoj meri, naši građani znatno opreznije ulažu novac, posebno u nekretnine. Oni koji imaju pare, sada radije kupuju lokale, a ne stanove. Namera im je da uz vlasništvo obezbede i izvor zarade.
Veliko je interesovanje za lokale. Ljudi su, očigledno raspoloženi za pokretanje poslova. Trenutno se na primer, traže lokali za prodavnicu obuće, butik džins odeće, a posebno je zanimljivo što jedna španska firma specijalizovana za prodaju venčanica stiže na naše tržište i želi da obezbedi prostor na lokacijama gde je velika frekvencija ljudi. Zainteresovani su za Dorćol i ulice prema Bulevaru kralja Aleksandra. U početku će lokale uzeti u zakup, a za dve, tri godine ukoliko se posao razradi i proširi, kupiće ih kaže menadžerka jedne od uspešnijih agencija za promet nekretnina.
Primetno je, ističe naša sagovornica, da sve više naših građana koji trenutno žive u inostranstvu kupuje lokale jer na taj način istovremeno žele da obezbede posao za svoju decu, rođake ili prijatelje.
Smatraju da će time omogućiti da se zaposli određeni broj ljudi, ali takođe i razvije posao koji će im doneti određeni profit. To su, obično ljudi između 45 i 55 godina koji imaju znanje, iskustvo, ali i uverenje da je ulaganje u lokal pravi posao u ovo vreme. Istovremeno, vlasnici lokala su često nerealni u svojim procenama. Na primer, jedan od njih za lokal od 60 kvadrata na Dorćolu traži čak 400.000 evra! Izuzetno visoku cenu pravda odličnom lokacijom i lepo i kvalitetno uređenim enterijerom. Ne namerava da snizi cenu, a potencijalni kupci odustaju. Vlasnici treba da budu realniji. Cene kvadrata za lokale u centru su oko 3.000, a u Novom Beogradu oko 3.500 evra. Na primer, lokal od 54 kvadrata u Ju biznis centru prodaje se za 108.000 evra. U TC Piramida lokal od 64 kvadrata može se kupiti za 160.000 evra, a od 36 kvadrata oko „Arene“ za 120.000 evra. Naravno, lokali u Knez Mihailovoj su skuplji, ali se oni retko nalaze u ponudi. Naši građani koji žive u inostranstvu ne mogu da se načude koliko su skupi kvadrati u Beogradu. Nedavno se javio čovek koji živi u Španiji i tvrdio da u Barseloni cena kvadratnog metra lokala ne prelazi 3.000 evra! Ipak, verujem da će i naši vlasnici početi da razmišljaju drugačije. Naravno, ima i kod nas lokala koji se mogu kupiti po nekim prihvatljivim cenama. To je veoma važno za one koji još nemaju razrađen posao i bitno im je da se što više ljudi zainteresuje za ono čime se bave ili za robu koju prodaju. U poslednje vreme čak su i investitori iznenađeni što se lokali u prodaju brže od stanova. Na primer, svi lokali u jednoj novogradnji u blizini Gradske bolnice su bukvalno rasprodati ističe naša sagovornica.
I u agenciji Evropa ekskluziv potvrđuju da je interesovanje za lokale trenutno veće nego za stanove:
Traže se lokali na različitim lokacijama. Najviše na Bulevaru kralja Aleksandra i u Knez Mihailovoj ulici. Međutim, ima puno zainteresovanih i za Novi Beograd, na primer Ju biznis centar, Piramidu, blokove 44 i 70, ali i Čukaričku padinu i Banovo brdo. Najtraženiji su lokali od 20 do 50 kvadrata. Ljudi ih kupuju da bi otvorili mesare, knjižare, prodavnice kompjutera i fotoaparata ili frizerske i kozmetičke salone. Primetno je da nema većeg interesovanja za kupovinu lokala koji bi se pretvorili u kafiće što je do skoro bila česta pojava. Očigledno je da se sve više razmišlja ne samo o započinjanju veći o razvijanju posla koji će značiti i neko duže rešavanje osnovnih životnih pitanja smatra Tomislav Sekulić, vlasnik agencije.
Ipak, pre odluke o kupovini lokala, dobro razmislite. Najvažnije je da se dobro informišete o cenama koje mogu biti različite za istu lokaciju i kvadraturu. Pored lokala bitna je i ideja o tome šta izabrati i kako razviti posao.
